Immeuble 253 m² 3 etage(s)

Obernai (67210)

689 000 € Référence 004

A propos de ce bien

Rare à la vente ! Idéal investisseur, bonne rentabilité après travaux !

Affaire suivie par Eric Ratanavong au 0698634159.

Cet l'ensemble offre une surface totale de 253 m² nécessitant des travaux de rénovation totale des communs et des 3 appartements.

Situé dans la rue du Général Gouraud à Obernai, à quelques pas de la place du marché et de la mairie, vous trouverez cet immeuble intégralement composé :

- Le local commercial est d'une surface de 60 m², en bail libre pour commerce, alimentaire ou restauration. Ce local a été refait récemment et est muni d'une pompe à chaleur.
DPE : E

- L'appartement du 1er étage est d'une surface de 60 m² qui est actuellement loué avec un bail débuté en 2024.
DPE : D

- L'appartement du 2ème étage est une surface de 74 m² loué avec un bail verbal.
DPE : Vierge

- L'appartement du 3ème étage est d'une surface de 58m², ce dernier est libre.
DPE : G

Audit de l'immeuble réalisé récemment : Note global : E

Taxe foncière : 1470€

Les Plus : Emplacement de choix, façade récente, rareté.

Prix de vente : 689 000 € FAI (frais d'agence à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 253 m²
carrez 253 m²
3 étage(s)
cave

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 689 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 470 €

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