VALORIA PATRIMOINE Agence

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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

Strasbourg (67100)

312 000 € Référence 082025/SH01

A propos de ce bien

Dans un quartier vivant et recherché, au 2ème étage d’une résidence récente de 2016, Valoria Patrimoine vous propose un grand 3 pièces de 71 m² avec une loggia de 7 m² .

Les atouts du bien :

Séjour lumineux ouvrant sur la loggia ( 7m2)

2 chambres confortables (12 m² et **9 m²)
Grande salle de bain avec baignoire
2 placards aménagés
WC séparés avec lave-mains

mais aussi :

Possiblité d'avoir un potager sur la toiture terrasse
bon plan : vous bénéficiez d'un tarif préferentiel / Abonnement pour l'acces au parking située en bas de la résidence.

Une situation idéale :

Tram Churchill à deux pas
Universités & écoles de l’Esplanade accessibles rapidement
Accès direct à l’autoroute
Pharmacie, boulangerie, crèches, écoles
Restaurants, commerces et centre Rivetoile – Black Swan à proximité immédiate
Centre-ville de Strasbourg en quelques minutes

Infos pratiques :

Prix FAI : 320 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur
Charges annuelles prévisionnelles : 2 160 €
Chauffage collectif au gaz
DPE : B (57,2 kWhEP/m²/an)
GES : C (13,4 kgCO₂/m²/an)
Aucune procédure en cours
Infos risques : https://www.georisques.gouv.fr

Un appartement moderne, pratique et parfaitement situé pour un couple, une famille ou un investissement ( location meublée / Colocation )

Caractéristiques de ce bien

Surface 71 m²
séjour 35 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2016
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : autre (gaz)
exposition Ouest
4 niveau(x)
2ème étage
ascenseur
balcon

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €

Charges 171 €

Taxe foncière annuelle 1 028 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

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